Algemeen

Nieuwbouw KMO-units vanaf 155 m² in Drogenbos

Nieuwbouw future-proof bedrijvenpark "Catala Business Park" bestaande uit 19 KMO-units (met showroom/kantoor) met een oppervlakte van 155 m² tot 471 m² (samenvoegbaar tot grotere entiteiten) te koop. Uitermate strategisch gelegen op de voormalige site van de papierfabriek Catala in Drogenbos, aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit 18 (Ruisbroek) van de E19 Brussel - Bergen. De site staat in zeer goede verbinding met het bovenlokaal wegennet van de E40, E19 en A12.

De casco units (brandklasse C) zijn opgebouwd uit een staalstructuur met geïsoleerde sandwichpanelen en hebben een vrije hoogte van 6 m. Verder zijn de loodsen toegankelijk via een automatische sectionale poort en voorzien van o.a. lichtstraat met rookluik, polybetonvloer (1 t/m²) en individuele nutsvoorzieningen.

Daarnaast aanwezigheid van privatieve parkeerplaatsen met de mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrische laadpaal en zonnepanelen. Tevens mogelijkheid tot afwerking op maat van uw wensen en noden in samenspraak met de ontwikkelaar. Voorziene oplevering Q3 2025.

Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0479 70 70 70.

Referentie	B10HP393

Type	Project

Prijs

Naam gebouw	Catala Business Park

Algemene staat	Normaal

Renovatieverplichting	Niet van toepassing

Bouwjaar	2025

Beschikbaar vanaf	Q3 2025

referentie	type	oppervlakte	status
UNIT 2B 2.19 +2.20	Kantoren	471 m²	€ 964 400
UNIT 2B 1.01	Bedrijfsgebouw	395 m²	€ 716 500
UNIT 2B 1.01.H	Handelspand	395 m²	€ 716 500
UNIT 2B 1.02	Bedrijfsgebouw	184 m²	€ 343 720
UNIT 2B 1.02.H	Handelspand	184 m²	€ 343 720
UNIT 2B 1.17	Bedrijfsgebouw	245 m²	€ 435 475
UNIT 2B 1.17.H	Handelspand	245 m²	€ 435 475
UNIT 2B 1.18	Bedrijfsgebouw	368 m²	€ 707 400
UNIT 2B 1.18.H	Handelspand	368 m²	€ 707 400
UNIT 2B 1.19	Kantoren	317 m²	€ 604 925
UNIT 2B 1.19+ 1.20	Kantoren	584 m²	€ 1 134 850
UNIT 2B 1.20	Kantoren	267 m²	€ 529 925
UNIT 2B 2.01	Bedrijfsgebouw	239 m²	€ 436 300
UNIT 2B 2.01.H	Handelspand	239 m²	€ 436 300
UNIT 2B 2.02	Bedrijfsgebouw	386 m²	€ 693 700
UNIT 2B 2.02.H	Handelspand	386 m²	€ 693 700
UNITS SAMENGEVOEGD 3 - 6	Bedrijfsgebouw	736 m²	€ 1 374 880

Indeling

naam	aantal	oppervlakte	specificatie
Opslagruimte	1	155 m²

Opslagruimte	1	2500 m²

Parkeerplaats	1	-	aanwezigheid van privatieve parkeerplaatsen

Technisch

Bouwjaar	2025

Algemene staat	Normaal

Beschikbaar vanaf	Q3 2025

Bemeubeld	Nee

naam	evaluatie	specificatie
Beglazing	Zeer goed

Dak	Zeer goed

Elektriciteit	Zeer goed

Bronwater

Databekabeling

Distributie

Elektriciteit

Geïsoleerd dak

Internet

Lichtstraten

Regenwater

Sectionale poort

Stadswater

Telefoon

Waterput

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	Barapharma [5,52 km]

Gezondheid - Tandarts	Sylvia PEETERS 1620 Drogenbos Algemeen Tandarts [0,46 km]

Gezondheid - Ziekenhuis	UMC Sint-Pieter [5,63 km]

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Gemeentelijke Basisschool [0,39 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs	[1083] Keizer Karellaan [Brussel] [8,82 km]

Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Drogenbos Shopping [0,52 km]

Vervoer - Metro	Metro 1B - La Roue/Het Rad, B-Bruxelles [3,81 km]

Vervoer - Treinstations	Ruisbroek [1,17 km]

Warenhuizen - Aldi	1620 Drogenbos [0,19 km]

Warenhuizen - Carrefour	Hypermarkt Carrefour DROGENBOS [0,82 km]

Warenhuizen - Colruyt	UKKEL STALLE (COLRUYT) [1,25 km]

Warenhuizen - Delhaize	Paul Gilsonlaan 19 1601 Ruisbroek [0,81 km]

Grote Baan 302, 1620 Drogenbos

Uitermate strategisch gelegen NAAST de RIng van Bussel afrit DROGENBOS, op de voormalige site van de papierfabriek Catala in Drogenbos, aan de zuidrand van Brussel.

Stedenbouw

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee

Bouwvergunning	Ja

Verkavelingsvergunning	Nee

Recht van voorkoop	Ja

as-built attest	Nee

Beschermd erfgoed	Nee
P(erceel)-score	D

Afgebakende zone	Niet van toepassing

Ligging

Grote Baan 302, 1620 DROGENBOS