Algemeen

Nieuwbouw KMO-unit van 736 m² in Drogenbos

Nieuwbouw KMO-unit met een oppervlakte van 736 m² en 8 privatieve parkeerplaatsen te koop. Uitermate strategisch gelegen op de voormalige site van de papierfabriek Catala in Drogenbos, aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit 18 (Ruisbroek) van de E19 Brussel - Bergen. De site staat in zeer goede verbinding met het bovenlokaal wegennet van de E40, E19 en A12.

De casco unit (brandklasse C) is opgebouwd uit een staalstructuur met geïsoleerde sandwichpanelen en heeft een vrije hoogte van 6 m. Verder is de loods toegankelijk via een automatische sectionale poort en voorzien van o.a. lichtstraat met rookluik, polybetonvloer (1 t/m²) en individuele nutsvoorzieningen. De unit maakt deel uit van het future-proof bedrijvenpark "Catala Business Park" bestaande uit 38 KMO-units (met showroom/kantoor) met een oppervlakte van 155 m² tot 395 m² (samenvoegbaar tot grotere entiteiten).

Daarnaast mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrische laadpaal en zonnepanelen. Tevens mogelijkheid tot afwerking op maat van uw wensen en noden in samenspraak met de ontwikkelaar. Voorziene oplevering Q3 2025.

Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 0477 30 40 05.

Referentie	B10HP393 UNITS SAMENGEVOEGD 3 - 6

Type	Bedrijfsgebouw

Prijs	€ 1 374 880

Naam gebouw	Catala Business Park

Algemene staat	Normaal

Renovatieverplichting	Niet van toepassing

Bouwjaar	2025

Beschikbaar vanaf	voorziene oplevering Q3 2025

Indeling

naam	aantal	oppervlakte	specificatie
Opslagruimte	1	736 m²

Parkeerplaats	8	-	8 privatieve parkeerplaatsen

Technisch

Bouwjaar	2025

Algemene staat	Normaal

Beschikbaar vanaf	voorziene oplevering Q3 2025

Bemeubeld	Nee

Bewoonbare opp.	736 m²

Bebouwbare/Bebouwde opp.	736 m²

naam	evaluatie	specificatie
Beglazing	Zeer goed

Dak	Zeer goed

Elektriciteit	Zeer goed

Bronwater

Databekabeling

Distributie

Elektriciteit

Geïsoleerd dak

Internet

Lichtstraten

Regenwater

Sectionale poort

Stadswater

Telefoon

Waterput

Omgeving

Gezondheid - Apotheker	Barapharma [5,52 km]

Gezondheid - Tandarts	Sylvia PEETERS 1620 Drogenbos Algemeen Tandarts [0,46 km]

Gezondheid - Ziekenhuis	UMC Sint-Pieter [5,63 km]

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs	Gemeentelijke Basisschool [0,39 km]

Onderwijs - Secundair onderwijs	[1083] Keizer Karellaan [Brussel] [8,82 km]

Vervoer - Bus-en/of tramhalte	Drogenbos Shopping [0,52 km]

Vervoer - Metro	Metro 1B - La Roue/Het Rad, B-Bruxelles [3,81 km]

Vervoer - Treinstations	Ruisbroek [1,17 km]

Warenhuizen - Aldi	1620 Drogenbos [0,19 km]

Warenhuizen - Carrefour	Hypermarkt Carrefour DROGENBOS [0,82 km]

Warenhuizen - Colruyt	UKKEL STALLE (COLRUYT) [1,25 km]

Warenhuizen - Delhaize	Paul Gilsonlaan 19 1601 Ruisbroek [0,81 km]

Grote Baan 302, 1620 Drogenbos

Uitermate strategisch gelegen NAAST de RIng van Bussel afrit DROGENBOS, op de voormalige site van de papierfabriek Catala in Drogenbos, aan de zuidrand van Brussel.

Stedenbouw

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee

Bouwvergunning	Ja

Verkavelingsvergunning	Nee

Recht van voorkoop	Ja

as-built attest	Nee

Beschermd erfgoed	Nee
P(erceel)-score	D

Afgebakende zone	Niet van toepassing

Ligging

Grote Baan 302, 1620 DROGENBOS