Een nieuwe woning kopen is altijd een spannende stap. Er komt heel wat bij kijken: bezichtigingen, financiering regelen, contracten tekenen ... Maar wist je dat er sinds kort een nieuwe wetgeving is bij het kopen van een woning met EPC-score E of F?
Een nieuwe woning kopen is altijd een spannende stap. Er komt heel wat bij kijken: bezichtigingen, financiering regelen, contracten tekenen ... Maar wist je dat er sinds kort een nieuwe wetgeving is bij het kopen van een woning met EPC-score E of F? Sinds 1 januari 2023 is het namelijk wettelijk verplicht om je ‘niet zo zuinige’ woning te renoveren en dus ook de energiezuinigheid ervan te verbeteren.
Het komt je waarschijnlijk wel bekend voor: je bent op zoek naar een nieuwe woning en ziet er ééntje waarbij je hart een sprongetje maakt. Je denkt dat je je droomhuis gevonden hebt, tot je de EPC-score van E of F ziet. Wat betekent dit nu precies? En wat houdt die verplichte renovatie dan in?
EPC-score
Een EPC-score is een certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Een score van E of F betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en daardoor ook hogere energiekosten met zich meebrengt. Om de energiezuinigheid van woningen te verbeteren, heeft de Vlaamse overheid een verplichting opgelegd aan eigenaren van woningen met een EPC-score van E of F.
Verplichte renovatie
Maar wat houdt die verplichte renovatie nu precies in? Wel, het komt erop neer dat de eigenaar van de woning een aantal energiebesparende maatregelen moet nemen om de woning te renoveren. Bij een EPC-score E moet de eigenaar bijvoorbeeld dubbelglas laten plaatsen en het dak of de muren laten isoleren. Bij een EPC-score F moeten er meer maatregelen genomen worden, zoals het vervangen van de verwarmingsketel, het aanbrengen van muur- en vloerisolatie en het plaatsen van dubbelglas.
Geen zorgen, het kan financierbaar zijn!
Maar maak je geen zorgen, dit betekent niet dat je als koper van een woning met een EPC-score van E of F meteen voor enorme kosten komt te staan. De kosten voor de renovatie kunnen zelfs meegenomen worden in de financiering van de woning.
Het doel van deze verplichte renovatie is om de energie-efficiëntie van woningen te verbeteren en zo bij te dragen aan de strijd tegen de klimaatverandering. En dat is natuurlijk iets waar we allemaal ons steentje aan willen bijdragen, toch?
EPC-labelpremie
Als kers op de taart kan je van Fluvius sinds 2021 een EPC-labelpremie ontvangen om je
energetische renovatiekosten (deels) te dekken. Als je na de renovatie een hoger energielabel behaalt dan voorheen, kan je in aanmerking komen voor deze premie. Maar dat is niet de enige voorwaarde. Als je zeker wil zijn dat je in aanmerking komt voor de premie, moet je ook aan de volgende voorwaarden voldoen:
Het bedrag van de premie hangt uiteraard af van het type woning en de EPC-score dat je haalt na je renovatie. Een exact bedrag kunnen we je dus niet geven, maar we kunnen je wel vertellen dat het premiebedrag gemiddeld tussen € 2.500 en € 5.000 ligt.
Kortom, laat je niet afschrikken door een lage EPC-score. Met de verplichte renovaties maak je van je nieuwe woning een energiezuinige, duurzame woning waar je jarenlang van kan genieten. Heb je hulp nodig bij het vinden van jouw ideale woning? Bekijk dan zeker ons aanbod op onze website of neem contact met ons op voor meer informatie.
