Om aan te tonen of je woning energiezuinig is, moet je beschikken over een EPC, het energieprestatiecertificaat. Sinds begin dit jaar steekt dit EPC in een nieuw jasje. De impact van het nieuwe EPC+ op het sneller verkopen, verhuren van een woning lijkt vrij hoog.
Om de koper of huurder van jouw woning op de hoogte te brengen van de energiezuinigheid van jouw woning, is het verplicht een EPC te overhandigen. Dit EPC geeft de energiescore van de woning weer en sis dus louter informatief. Er hoeft geen minimale score behaald te worden. Belangrijk om t weten is dat de EPC-informatieplicht onverkort behouden is gebleven. Al kan je in de publiciteit voortaan wel kiezen om het nieuwe EPC label (A+ tot F), dan wel het EPC-kengetal te vermelden.
SNELLER VAN DE MARKT
Ben je nog in het bezit van een geldig EPC (van 1 januari 2019), dan ben je niet verplicht om een nieuw EPC te laten opmaken als je jouw woning te koop of te huur aanbiedt. Toch kan het nieuwe EPC interessant zijn als je intussen renovatiewerken liet uitvoeren. Ook als je niet van plan bent om jouw woning te verkopen of te verhuren, kan het nieuwe EPC handige informatie geven, bijvoorbeeld bij renovatieplannen.
De impact van het nieuwe EPC+ op het sneller verkopen/ verhuren van een woning lijkt vrij hoog, zo blijkt uit een recente bevraging van het Vlaams Energieagentschap bij 100 vastgoedkantoren. Meer dan de helft van de vastgoedmakelaars geeft aan dat een woning met een goed energielabel niet alleen sneller van de markt af is, maar vaak ook aan een hogere prijs van de hand gaat.
NIEUW: EPC GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN
Nieuw vanaf 1 januari volgend jaar is het 'EPC voor gemeenschappelijke delen'. Via dit document hoopt de Vlaamse regering de energieprestaties van appartementsgebouwen beter in beeld te brengen. Dit EPC voor de gemeenschappelijke delen moet opgemaakt worden door een energiedeskundige type A. To 31 december 2021 is het aanvragen van een EPC voor de gemene delen facultatief. Vanaf 1 januari 2022 zullen alle appartementsgebouwen wel verplicht over een EPC voor gemeenschappelijke delen moeten beschikken.
Bron: Energiesparen.be / De Woonspeurder
