Vanaf volgend jaar moet niet alleen voor publieke gebouwen maar ook voor bijvoorbeeld kantoren & handelszaken een energieprestatiecertificaat (EPC) opgemaakt worden. Op 1 januari 2023 is het document noodzakelijk bij de overdracht van het gebouw.
Vanaf 1 jan uari 2023 moet elk niet-residentieel gebouw groter dan 500 m² (bv. kantoorgebouw, warenhuis, schoolgebouw etc.) bij overdracht (verkoop, erfpacht, opstalrecht ...) en verhuur verplicht over een EPC NR beschikken. Dat blijkt uit een ministerieel besluit dat op 27 juli gepubliceerd werd in het Staatsblad. Hert gaat hierbij om een vernieuwd EPC, dat naast een energiescore en een energielabel ook energetische aanbevelingen bevat.
Op het moment dat de gebouweenheid te koop of te huur wordt aangeboden moet het EPC NR beschikbaar zijn. Ook in de publiciteit zal het nodige vermeld moeten worden. De opmaak van dit EPC zal gebeuren door een energiedeskundige type D. Dit najaar worden deze energiedeskundigen verder opgeleid.
Eigenaars van kleine niet-residentiële gebouwen hebben vanaf 2023 twee opties om tot een EPC te komen. Ofwel opteert men voor een EPC voor kleine niet residentiële gebouwen (het EPC kNER) ofwel voor het EPC NR.
Voor grote niet-residentiële gebouwen zal de verplichting om over een EPC NR te beschikken, geleidelijk aan worden verscherp tot elke grote niet-residentiële gebouweenheid in 2023 over een EPC beschikt, ook zonder dat het overgedragen of verhuurd wordt.
bron: https://www.biv.be/
